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新闻知识  
   
宁波市住宅装修管理有关规定 住宅装修管理的原则

凡本市行政区域内,房屋使用人(指承租房地产管理部门直接管理和产权单位自行管理的公有住户,以及承租私有房屋的住户和私有房屋的自住户)对城镇各种所有制的住宅及与住宅结构相连的非住宅进行装修的,都必须服从房地产管理部门(住宅装修主管部门)统一管理。各级公安、城建、规划、街道等部门和住宅使用人所在的工作单位要协同和协助房地产管理部门做好住宅装修管理工作。住宅装修管理的范围 ⑴允许装修的范围在不损坏房屋结构、设备的前提下,允许住宅使用人:①在室内架设顶棚、粘贴墙纸、壁砖、地砖、马赛克、装钉护壁板,铺短木地板等项目;②在墙体上开凿宽度不超过50厘米、面积在0.2平方米以下的墙洞。⑵不允许装修的范围①不准拆改柱、混凝土承重构件;②不准拆除窗间墙和在窗间墙上挖洞;③不准在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;④不准在楼面基层上凿槽安装各类管道;⑤灶间墙已预留脱排油器孔,不准再在外墙面挖洞;⑥凡墙面挖洞开门开窗,洞口必须离开阴角25厘米、阳角(转角)50厘米。住宅装修的审批⑴房屋所有人、使用人需在多户住宅房屋的墙面、楼地面、屋面等部位超过允许装修范围进行装修的,必须向房屋所在地的房地产管理处(局)申报装修项目,经勘查批准并交纳勘查费,领取《房屋装修许可证》后,方可按批准部位进行装修。单位自管房和私房的使用人要求装修还必须先征得房屋所有人的同意后,再向房屋所在地的房地产管理处(局)申报。⑵住宅使用人按批准项目范围装修后,应承担房屋损坏补偿费,收费参照《浙江省房屋维修定额》执行。违反装修规定的处罚⑴未经许可擅自进行装修或超越批准范围装修,损坏房屋结构和设备的,相邻人有权向房屋装修主管部门举报;造成危险时,相邻人可以采取必要措施,防止危险发生。⑵使用人因装修而损坏房屋的,房屋所有人有权要求其停止损坏行为,并要求恢复原状或者赔偿损失;因装修而损坏异产毗连房屋的,异产毗连房屋的所有人、使用人有权要求按国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》赔偿损失。⑶对违反规定擅自进行装修而损坏房屋的行为,由住宅装修主管部门予以处罚:①责令立即停止损坏房屋的行为。②责令恢复原状或者赔偿损失。③罚款2002000元。以上3条处罚可以并处。④拒不停止损坏房屋的行为,足以造成生命财产安全危险的,住宅装修主管部门可以会同公安机关依法强行制止,并处20005000元罚款。⑤属出租房屋的,必要时可以终止租赁关系,收回房屋使用权。⑥损坏房屋而造成安全事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任。⑷对住宅装修主管部门的行政处罚决定不服的,可以在接到处罚通知之日起15日内向上一级行政机关申请复议,也可以依法向人民法院起诉。
健康住宅的标准】

根据世界卫生组织(WHO)的定义,所谓健康就是身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态,而并不是单纯指疾病或体弱。据此定义,健康住宅就是难使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅,具体说来,健康住宅的最低要求有以下几个方面:
1)会引起过敏症的化学物质的浓度很低;
2)尽可能不使用容易挥发的化学物质的胶合板、墙体装饰材料等;
3)设有性能良好的换气设备,能将室内污染物质排出室外,特别是对高气密性、高隔热性住宅来说,必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气;
4)在厨房灶具或吸烟处,要设置局部排气设备;
5)起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17~27℃之间;
6)室内的湿度全年保持在40%~70%之间;
7)二氧化碳浓度要低于1000ppm
8)悬浮粉尘浓度要低于每立方米015毫克;
9)噪声要小于50分贝;
10)一天的日照要确保在3小时以上;
11)要设置有足够亮度的照明设备;
12)住宅应具有足够的搞自然灾害的能力;
13)具有足够的人均建筑面积;
14)住宅要便于保护老年人和残疾人。
   
除此以外,因建筑材料中含有有害的挥发性有机物,所以住宅竣工以后,要间隔一段时间(至少两周)才能入住,此期间要进行通风和换气。
【国家已规定的室内环境标准】
标准名称 允许浓度 标准号
甲醛 0.08mg/m3 GB/T16127-1995
氮氧化物 0.10mg/m3 GB/T17096-1997
二氧化碳 0.10(2000mg/m3) GB/T17094-1997
二氧化硫 0.15mg/m3 GB/T17097-1997
0.2-0.5mg/m3 国家1996年制定公共场所
卫生标准及工业卫生标准。
100Bq/m3(新建房)
200Bq/m3(
已建房)
GB/T16146-1995
可吸入尘粒 0.15mg/m3 GB/T17095-1997
细菌总数 4000CUF/m3 GB/T17093-1997

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